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芦山县大川镇滨水休闲街区项目

  • 发布日期:2017-05-08 10:39
  • 有效期:长期有效
  • 项目对接区域:全国
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详细说明

 四川芦山县大川镇滨水休闲街区项目
一、项目名称:大川镇滨水休闲街区项目
二、建设地址:芦山县大川镇
三、建设内容:
   本项目总投资约4.5亿人民币。项目依托旅游地产开发前景,结合大川镇休闲度假旅游新特点,引进城市休闲 RBD 开发理念。建成后的滨水休闲街区将是大川镇中央社区的延伸部分,打造一种全新的场镇生活方式。包括:滨水酒吧街、风情水街、特色美食街等街区。
四、建设条件:
   1、政策支持。4.20芦山地震后,国务院、省政府相继出台支持灾区发展的政策措施,从财政政策、税费政策、金融政策、土地政策、产业政策等方面对灾后重建工作给予政策支持。省、市高度重视芦山产业发展,除享受国家、省、市等优惠政策外,县财政将在土地、税收、基础配套设施等方面给予优惠和扶持。
   2、环境优势。大川镇海拔1040m,四季分明,生态环境良好,空气质量一流,负氧离子丰富。气候温和宜人,夏季凉爽,年平均气温11℃,盛夏季节平均气温23℃,适宜消暑度假。大川镇周围有着得天独厚的旅游资源,堪称无山不美,无峰不奇,无石不怪,无奇不有,无一不显示出大川镇旅游资源的魅力。依托大川镇良好的自然环境优势,充分挖掘千年历史文化,合理利用镇区未开发的区域,通过引水入镇,构筑清凉空间,以青羌文化为魂,提升文化内涵,提升景区档次,合理配置旅游休闲业态、完善旅游功能,提升大川镇的旅游休闲空间。
   3、平台建设。芦山县将打造“一廊两极三区多点”(即世界自然与文化遗产走廊;芦阳镇旅游发展极、大川镇旅游发展极;大川旅游区、龙门-围塔旅游区、飞仙关旅游区;灵鹫山景区、太平镇、宝盛乡等多点),结合资源优势,实施全域旅游发展战略,建设国家生态文化旅游融合发展试验区的先行区。
   4、区位交通。大川镇地处青衣江上游,东与邛崃市隔河相望,南与芦山县太平镇接壤,北同大邑、汶川相连,西与宝兴县毗邻。景区位于四川旅游西环线中心地带,是小西环线和攀西阳光旅游线上的重要节点。距千万人口特大城市成都132公里,距离芦山县城芦阳镇62公里。邛崃—芦山快速通道、大邑—芦山快速通道已于2013年全面开建。
五、要素保障:
   1、项目用地。大川场镇,土地开阔,开发条件良好。可开发利用的约2000余亩。
   2、电力保障。能够满足景区开发电力需要。
   3、供水保障。景区水资源丰富,能够满足景区开发用水需求。
   4、基础设施。项目所在地为大川镇镇区范围,配套基础设施完善。
   5、人力。芦山县劳动力资源丰富,可稳定提供大量人力资源。
六、投资效益:
   滨水休闲街区的回收只要包含三个部分。一是旅游地产,包括分期度假设施、第二居所、商品住宅约占70%;二是商铺租赁,沿街房产底层商铺的租赁收入约占20%;三是地价升值,通过大川河旅游景区的开发、知名度和旅游人气的不断攀升,土地价值收益约占投资回收的10%。
七、前期工作:
已完成大川镇总体规划、控制性详细规划和城市设计;编制完成《芦山县大川镇镇区控制性详细规划(四川省雅安市芦山县大川镇4·20灾后重建)环境影响报告书》,并通过审批。
 
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